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La fattoria di Marinella comprende una vasta area pianeggiante che si estende tra i resti dell’antico porto romano di Luni e il litorale odierno. Le sue fondamenta poggiano ancora sulla lastra sabbiosa che originariamente ospitava il “portus lunae” e che, in seguito, divenne una malsana superficie paludosa sfruttata dalle comunità di Nicola ed Ortonovo per pescare e raccogliere legna da ardere.
Tuttavia l’area apparteneva a Sarzana che, erede morale e materiale della romana Luni, investì numerosi capitali in quella zona fino al 1692 quando il territorio venne ceduto al patrizio genovese Francesco Fieschi con locazione perpetua per la cifra di 600 scudi annui. La famiglia Fieschi vendette ai Serra nel 1752; l’anno successivo il monsignor Nicolò Serra commissionò al Vinzoni il celebre rilievo del “Piano della Marinella” in cui veniva descritta nei particolari l’entità dell’intero possedimento. A queste due famiglie va ascritta la fondazione della corte quadra che venne successivamente inglobata nel progetto di urbanizzazione della fattoria (1865-1926) di Carlo Fabbricotti.
A tutt’oggi questo piccolo caseggiato resta ancora inalterato sul lato meridionale della pianura ormai del tutto bonificata, nonostante la massiccia lottizzazione del Piano Risecco (1957) che, fortunatamente, interessò soltanto la via litoranea. 
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